Groupe Larivière - Agence Immobilière

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1 450 000 $ +tx Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) 25, Place Simon-Valois Condo commercial #9492585 Au coeur de la rue Ontario, un secteur densément peuplé, cet emplacement unique bénéficie d'un achalandage et d'une localisation exceptionnelle et d'une visibilité incomparable. Situé en plein coeur du nouveau secteur "Homa" et de la Place Simon-Valois sur la rue Ontario, ce local commercial profitant d'une décoration de style Art déco est présentement utilisé comme restaurant avec l'équipement nécessaire pouvant accueillir 90 clients à l'intérieur et 130 à l'extérieur. Une opportunité à ne pas manquer, ce restaurant possède beaucoup de potentiel de croissance. Pour plus d'informations, voir le site internet du resto Le Valois.
489 900 $ Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) 5054, Rue De Lanaudière Appartement #10573645 Condo avec localisation de rêve! Ce charmant rez-de-chaussée est situé sur une rue tranquille du Petit Laurier, à deux pas de la rue Laurier et de tout ce que celle-ci a à offrir (excellents restaurants et cafés, parc Laurier, épicerie Métro, pharmacie, SAQ, garderie, etc.). Cette unité offre la possibilité de 2 chambres à coucher, avec sa belle grande pièce double à l'avant. La salle de bain fut complètement rénovée en 2021. À l'arrière une charmante véranda et une grande cour privée et ensoleillée toute la journée, idéale pour jardiner et pour recevoir. À 10 min de marche du métro Laurier. Une visite s'impose! 12
1 490 000 $
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) 4285A - 4285B, Rue St-Hubert Appartement #11284025 Du jamais vu, une résidence chaleureuse vous attend! Celle-ci est composée de 2 condos jumelés dans une splendide et chaleureuse maison détachée et pleine de soleil. Pleine de cachet avec ses hauts plafonds, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 4 chambres à coucher, 2 salons, 1 salle à manger et 2 grandes terrasses, l'une côté Ouest et l'autre côté Est. Inclut 2 garages et 2 grands rangements. Celle-ci pourrait redevenir 2 condos indépendants en ajoutant un mur selon les normes ainsi qu'une cuisine. Une visite s'impose, réservez ce bijou! 214
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) 21, Av. Laurier E., #1 Appartement #12865318 Situé à l'angle de Laurier et Saint-Dominique, ce condo bénéficie d'un emplacement de rêve. Avec un "walk score" de 100, vous serez à deux pas des parcs, pistes cyclables, boutiques, restaurants et transports en commun. La propriété comprend une chambre à coucher et un bureau fermé, une salle de bain complète, deux balcons et une place de stationnement à l'arrière. Son charme peut être préservé ou rénové pour maximiser l'espace. Parfait pour ceux qui veulent profiter de la vie urbaine tout en étant entourés de nature et de commodités locales. À 8 min de marche du métro Laurier. 12
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) 3900, Rue Marcel-Pepin, #407 Appartement #13056531 Wow! J'ai enfin trouvé votre bijou : un condo bondé de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante, situé au 4e étage d'un complexe moderne. Vous pourrez cuisiner avec aisance dans la cuisine laboratoire et l'aire ouverte offre un espace convivial, l'idéal pour recevoir. Profitez des espaces communs comme le gym, le sauna et la terrasse avec sa piscine creusée sur le toit. Si vous préférez votre intimité, un balcon privé vous permettra d'apprécier la vue sur les arbres verdoyants à proximité. Un stationnement, un rack à vélo et un espace de rangement au garage sont inclus. Déjà disponible! À qui la chance? 11
769 000 $ Le Vieux-Longueuil (Longueuil) 865 - 869, Tsse Chabanel Triplex #14762776 Belle opportunité de devenir propriétaire-occupant d'un triplex qui comprend deux logements de six pièces sur deux étages (rdc et 2e étage) et un logement de trois pièces au sous-sol. Le logement principal dispose d'un garage spacieux au sous-sol avec une cour intime. Ce logement est libre à l'acheteur. Les logements sont fonctionnels avec un système de chauffage indépendant pour chacun d'eux. Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude sont aux frais des locataires. Facile à louer. La toiture est en bonne condition et les fenêtres ont été remplacées. 113
619 000 $
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) 3916, Rue Berri Appartement #15731277 Vous cherchez la perle rare? Groupe LaRivière l'a trouvée pour vous! Si sa jolie façade rose ne vous a pas déjà charmé, attendez de voir ce que l'intérieur vous réserve. De grandes fenêtres assurent une luminosité abondante. Les portes françaises et les vitraux du salon ajoutent un cachet indéniable à l'endroit. Une coquette terrasse adjacente à la cuisine laboratoire vous permettra de profiter de l'extérieur en toute intimité. Le condo est idéalement localisé entre les stations Mont-Royal et Sherbrooke, vous garantissant un accès facile à toutes vos activités préférées. Demandez une visite dès maintenant! *Voir addenda pour plus de détails. 12
299 900 $ Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) 3441A, Av. De Lorimier Appartement #15994407 Coquet condo de 655 pieds carrés situé dans le quartier du Plateau Mont-Royal à la délimitation du secteur de Ville Marie. La propriété comprend deux belles chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Vous serez charmé par ses murs de pierres et son espace à aire ouverte. Elle comprend également une terrasse à l'arrière. Localisé tout près du Parc Lafontaine, des écoles Saint-Joseph et Jeanne-Mance, de l'hôpital Notre-Dame et avec un accès facile au Pont Jacques-Cartier et aux grands axes routiers. 22
839 900 $
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) 4266, Rue St-Hubert Appartement #17773301 Spacieuse et lumineuse propriété située au dernier étage d'un triplex sur l'emblématique rue St-Hubert au Plateau Mont-Royal. Unité de plus de 1500 pieds carrés comprenant 3 chambres à coucher fermées, deux balcons privés et de grands espaces de vie. De hauts plafonds, des planchers de bois franc, des moulures d'origine et des planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain ajoutent au confort et au charme de cet espace unique. Deux unités d'air climatisé murales sont également incluses pour un confort optimal toute l'année. Idéalement située à quelques pas de tous les services, des transports en commun et du Parc Lafontaine. 13
834 900 $
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) 4264, Rue St-Hubert Appartement #18446351 Magnifique propriété rénovée au goût du jour, tout en gardant le cachet d'origine : mur de brique, moulures, plancher de bois franc. Superficie de 1498 pieds carrés comprenant 3 chambres à coucher, dont une grande chambre principale avec walk-in, 2 salles de bain complètes avec plancher chauffant et une belle grande pièce de vie. Un système de chauffage et d'air climatisé à air pulsé a été ajouté pour plus de confort. La cuisine au goût du jour offre beaucoup de rangement et de luminosité avec sa grande porte-patio qui donne sur le balcon privé. Belle copropriété, bien entretenue. Une visite s'impose ! 23
2 350 $ / Mois Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) 285, Av. Laurier E., #110 Appartement #21382541 Joli appartement d'une chambre à coucher au rez-de-chaussée, avec terrasse privée. L'espace à aire ouverte combine la cuisine, la salle à manger et le salon dans une ambiance lumineuse et conviviale. La chambre à coucher vous donne accès directement à la terrasse pour profiter du plein air. Ce logement est idéal pour ceux qui souhaitent être au coeur de l'action, à quelques pas du métro, des cafés et des parcs. Vivez le charme du Plateau dans un appartement pratique avec de nombreux rangements, la climatisation et des espaces communs comme une salle d'exercices et une terrasse sur le toit. 11
3 100 000 $ Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) 4322 - 4326, Rue St-Hubert Triplex #21643245 Propriété avec trois grands logements de 1500 pc environ avec possibilité de transformer en copropriété indivise immédiatement car les certificats de localisations par étage sont déjà faits. Garage séparé et allée en pavé uni. Belle opportunité même pour propriétaire occupant. 114
1 049 000 $ Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) 3986, Rue Rivard Maison à étages #22666336 Très joli cottage avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et une très grande cour paysagée. L'espace du rez-de-chaussée est à aire ouverte avec une belle luminosité. La cuisine est à aire ouverte avec vue sur la cour et le jardin. Il y a un foyer au salon et il est possible de le rendre aux normes. Localisé entre les station de métro Mont-Royal et Sherbrooke, ce bijou est au coeur et au centre du Plateau Mont-Royal. N'hésitez pas, réservez-le, il est à vous! 24
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) 799 - 805, Av. du Mont-Royal E. Triplex #24557177 Coup de coeur assuré, cette belle bâtisse appartient au même propriétaire depuis 1990. Beaucoup de rénovations et d'améliorations au cours des années (voir addenda). Le soleil est à son maximum en façade avec un splendide coucher de soleil. Cette bâtisse a toujours été commerciale et en location de bureaux. Le deuxième étage pourrait se libérer à l'acheteur. L'immeuble se prête à 100% pour être converti en copropriété divise... Aucun locataire résidentiel depuis 10 ans. À qui la chance?
2 750 000 $ Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) 773 - 777, Boul. St-Joseph E. #24615647 Du jamais vu, un 6 plex de 28 x 85 pieds sur une des plus belles rues du Plateau! Presque tous les logements sont rénovés. La plomberie du sous-sol jusqu'à la rue est neuve. L'électricité est refaite à ±80%. Fenestration et portes remplacées à l'avant et à l'arrière de l'immeuble (excluant l'entrée principale) et les vitraux ont été conservés selon les exigences de l'arrondissement. À deux coins de rue de la station Laurier (ligne Orange). Services disponibles à un maximum de 5 minutes de marche (épicerie, pharmacie, resto, boutiques, etc.). Ne ratez pas cette opportunité! 22
2 900 000 $ +tx Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) 4351 - 4355, Rue St-Hubert Triplex #27878168 Quelle magnifique propriété! Coin de rue au coeur du Plateau avec 25% de superficie commerciale occupée par Groupe LaRivière. Leur bail du 4351 est triple net. Le logement principal du 4353 s'étend sur deux niveaux avec 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain incluant un bain thérapeutique, une douche et un module avec deux éviers. Le 4355 est un coquet 3 1/2 rénové avec spa et douche séparée. 214
1 049 900 $ Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) 5223 - 5227, Rue Marquette Triplex #28090186 Découvrez ce superbe triplex niché dans le charmant quartier du Petit Laurier sur le Plateau. Cet immeuble, très bien entretenu, abrite trois logements 4 1/2 et offre une excellente opportunité d'investissement avec des revenus stables. Situé à proximité du parc Laurier, de nombreux cafés et restaurants réputés, ainsi que de tous les services essentiels, ce triplex bénéficie d'un emplacement de choix. La belle grande cour à l'arrière offre un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un quartier prisé, offrant à la fois charme et commodités. Une visite s'impose! 12

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