Triplex
5223 - 5227, Rue Marquette, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3Z4

Centris® #28090186
1 099 900 $
1
2

Description

Découvrez ce superbe triplex niché dans le charmant quartier du Petit Laurier sur le Plateau. Cet immeuble, très bien entretenu, abrite trois logements 4 1/2 et offre une excellente opportunité d'investissement avec des revenus stables. Situé à proximité du parc Laurier, de nombreux cafés et restaurants réputés, ainsi que de tous les services essentiels, ce triplex bénéficie d'un emplacement de choix. La belle grande cour à l'arrière offre un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un quartier prisé, offrant à la fois charme et commodités. Une visite s'impose!

Addenda

Découvrez ce superbe triplex niché dans le charmant quartier du Petit Laurier sur le Plateau.

Cet immeuble, très bien entretenu, abrite trois logements 4 1/2 et offre une excellente opportunité d'investissement avec des revenus stables. Situé à proximité du parc Laurier, de nombreux cafés et restaurants réputés, ainsi que de tous les services essentiels, ce triplex bénéficie d'un emplacement de choix. La belle grande cour à l'arrière offre un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.

Ne manquez pas cette chance d'investir dans un quartier prisé, offrant à la fois charme et commodités. Une visite s'impose!

Le triplex : + 3 x 4 1/2 + Grande cour arrière + Complètement loué (4650$ de revenu mensuel) + Portes et fenêtres ont été changées au fils des années (+/- 2020) + Cuisines rénovées + Bien entretenu

Sa localisation : Localisation très recherché dans le Petit Laurier

+ À proximité de plusieurs services : épiceries, marchés, pharmacies, garderies, écoles, pistes cyclables et de plusieurs bons cafés et restaurants du coin + À 10 min du Parc Laurier et Père-Marquette + À 15 min de marche du métro Laurier

Photos 2 à 12 : Unité du rez-de-chaussée (5223) Photos 13 à 20 : Unité au troisième étage (5227)

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1920 
Dimensions du bâtiment
19.90 X 39.60 pieds 
Superficie habitable
2 370.20 pieds carrés 
Dimensions du terrain
20 X 88 pieds 
Superficie du terrain
1 758 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2024-07-04
Résidentiel
55 800 $ /année
Total
55 800 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
571 200 $
Évaluation du terrain
318 400 $
Total
889 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
5 657 $
Taxes scolaires
689 $
Total
6 346 $
Haut  
Laurence Perreault
Laurence Perreault
Courtier immobilier résidentiel
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
438-882-7976
Raymond Larivière
Raymond Larivière
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
 

Photos - No. Centris® #28090186
5223 - 5227, Rue Marquette, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3Z4

Façade Façade
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #28090186
5223 - 5227, Rue Marquette, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3Z4

Bureau Bureau
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #28090186
5223 - 5227, Rue Marquette, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3Z4

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Face arrière Face arrière
Façade Façade
Façade Façade