Triplex
2124 - 2130, Rue Florian, Ville-Marie (Montréal) H2K 2P3

Centris® #23202202
723 800 $
1
1

Description

Découvrez ce triplex sur trois niveaux niché dans le quartier Ville-Marie, à seulement quelques minutes à pied des stations Préfontaine et Frontenac et de plusieurs services. Situé sur une rue paisible avec une charmante ruelle verte à l'arrière, ce triplex a beaucoup de potentiel et offre un cadre de vie serein et agréable. Grâce à son emplacement idéal et son environnement tranquille, ce bien immobilier assure une occupation constante. Les trois logements sont présentement loués jusqu'en juin 2025. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un secteur recherché!

Addenda

Bienvenue dans ce charmant triplex niché dans le quartier Ville-Marie, un quartier dynamique et chaleureux réputé pour son mélange unique de commodités urbaines et de charme résidentiel serein. Cette propriété offre une remarquable opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus inexploité.

La propriété est composée d'un 3½ et de deux 4½. Une belle cour à l'arrière donne sur une ruelle verte. Tous les logements sont loués jusqu'en juin 2025. Le plex a également profité de quelques rénovations majeures : la toiture, la façade avant et le mur de fondation avant ont complètement été refaits.

Détails des unités :

Le 2130 : Un appartement spacieux d'une chambre à coucher situé au rez-de-chaussée, avec un salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine accueillante et un accès direct à un jardin privé.

Le 2128 et le 2126 : Deux unités qui offrent deux chambres à coucher et un balcon à l'arrière.

Chaque unité dispose de sa propre buanderie.

Ce triplex a beaucoup de potentiel et offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais aussi une source de revenus lucrative. Avec la forte demande pour les propriétés locatives à Ville-Marie, vous pouvez vous attendre à un revenu régulier et attrayant. Les diverses configurations des unités répondent aux besoins d'un large éventail de locataires, de jeunes professionnels aux étudiants en passant par les familles. À mi-chemin entre le métro Frontenac et Préfontaire et à quelques minutes à pieds de tous les services.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété qui allie charme, commodité et rentabilité. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui et découvrez le potentiel qui vous attend dans ce charmant triplex de Ville-Marie.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1914 
Dimensions du bâtiment
6.44 X 10.97 mètres irrég. 
Superficie habitable
201.80 mètres carrés 
Dimensions du terrain
24.38 X 6.22 mètres 
Superficie du terrain
151.60 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Chambre à coucher 
11.4x11.8 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
9.3x4.11 P 
Céramique 
 
 
Salon 
20.5x8.5 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
12.4x10.11 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Radiant
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Type de fenêtre
Coulissante
 
Guillotine
Zonage
Résidentiel

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2024-07-01
Résidentiel
38 400 $ /année
Total
38 400 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
493 900 $
Évaluation du terrain
197 100 $
Total
691 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
2 049 $
Taxes scolaires
503 $
Total
2 552 $
Haut  
Kalile Aubé-Brathwaite
Kalile Aubé-Brathwaite
Courtier immobilier résidentiel
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-464-6289
Laurence Perreault
Laurence Perreault
Courtier immobilier résidentiel
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
438-882-7976
Raymond Larivière
Raymond Larivière
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
 

Photos - No. Centris® #23202202
2124 - 2130, Rue Florian, Ville-Marie (Montréal) H2K 2P3

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #23202202
2124 - 2130, Rue Florian, Ville-Marie (Montréal) H2K 2P3

Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Cour Cour
Face arrière Face arrière