Description

Coup de coeur assuré, cette belle bâtisse appartient au même propriétaire depuis 1990. Beaucoup de rénovations et d'améliorations au cours des années (voir addenda). Le soleil est à son maximum en façade avec un splendide coucher de soleil. Cette bâtisse a toujours été commerciale et en location de bureaux. Le deuxième étage pourrait se libérer à l'acheteur. L'immeuble se prête à 100% pour être converti en copropriété divise... Aucun locataire résidentiel depuis 10 ans. À qui la chance?

Addenda

Emplacement primé! Au coin de la rue St-Hubert et de l'avenue Mont-Royal E. À 2 minutes de marche de la station Mont-Royal de la ligne orange. À proximité d'une multitude de boutiques et resto locaux.

Walk score 100 Bike score 100

Rénovations:

- Climatiseur central York - 2017 - Fenêtres des deuxième et troisième étages - 2016 - Bureaux du troisième étage - 2014 - Chaudière centrale (fournaise) - 2014 - Toit - 2011 - Façade de la Bouquinerie - 2011 - Balcon et terrasse - moins de 20 ans

Baux:

Les baux du 805 sont divisés selon différents espaces de bureaux (voir les baux au dossier). Ils sont en vigueur jusqu'au 30 avril 2025, à l'exception du bureau #302 qui est loué jusqu'au 31 janvier 2026.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses