Triplex
799 - 805, Av. du Mont-Royal E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 1W9

Centris® #24557177
1 695 000 $ +tx

Description

Coup de coeur assuré, cette belle bâtisse appartient au même propriétaire depuis 1990. Beaucoup de rénovations et d'améliorations au cours des années (voir addenda). Le soleil est à son maximum en façade avec un splendide coucher de soleil. Cette bâtisse a toujours été commerciale et en location de bureaux. Le deuxième étage pourrait se libérer à l'acheteur. L'immeuble se prête à 100% pour être converti en copropriété divise... Aucun locataire résidentiel depuis 10 ans. À qui la chance?

Addenda

Emplacement primé! Au coin de la rue St-Hubert et de l'avenue Mont-Royal E. À 2 minutes de marche de la station Mont-Royal de la ligne orange. À proximité d'une multitude de boutiques et resto locaux.

Walk score 100 Bike score 100

Rénovations:

- Climatiseur central York - 2017 - Fenêtres des deuxième et troisième étages - 2016 - Bureaux du troisième étage - 2014 - Chaudière centrale (fournaise) - 2014 - Toit - 2011 - Façade de la Bouquinerie - 2011 - Balcon et terrasse - moins de 20 ans

Baux:

Les baux du 805 sont divisés selon différents espaces de bureaux (voir les baux au dossier). Ils sont en vigueur jusqu'au 30 avril 2025, à l'exception du bureau #302 qui est loué jusqu'au 31 janvier 2026.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
 
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1948 
Dimensions du bâtiment
24 X 90 pieds irrég. 
Superficie habitable
5 622 pieds carrés 
Dimensions du terrain
24 X 90 pieds 
Superficie du terrain
2 375 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
 
Stratifié
Fenêtres
Aluminium
 
PVC
Fondation
Béton coulé
 
Pierre
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Eau chaude
 
Plinthes électriques
Proximité
Centre-ville, centre d'achat
 
Parc-espace vert
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Acier
 
Aluminium
 
Brique
 
Vinyle
Sous-sol
Partiellement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
 
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Fixe
 
Guillotine
Zonage
Commercial
 
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
 
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Climatiseur mural
 
Installation aspirateur central
 
Système d'alarme

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2024-02-08
Commercial
178 500 $ /année
Total
178 500 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
844 900 $
Évaluation du terrain
417 500 $
Total
1 262 400 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
9 472 $
Conciergerie
1 200 $
Coût d'énergie
4 759 $
Frais d'administration
9 300 $
Récupération des dépenses
-22 953 $
Taxes municipales
33 599 $
Taxes scolaires
1 062 $
Total
36 439 $
Haut  
Raymond Larivière
Raymond Larivière
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
 

Photos - No. Centris® #24557177
799 - 805, Av. du Mont-Royal E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 1W9

Façade Façade
Façade Façade
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
PASAGEWAY PASAGEWAY
Bureau Bureau
Bureau Bureau
 

Photos - No. Centris® #24557177
799 - 805, Av. du Mont-Royal E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 1W9

Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Salle d'eau Salle d'eau
Salle d'eau Salle d'eau
Autre Autre
 

Photos - No. Centris® #24557177
799 - 805, Av. du Mont-Royal E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 1W9

Coin repas Coin repas
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Salle d'eau Salle d'eau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
 

Photos - No. Centris® #24557177
799 - 805, Av. du Mont-Royal E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 1W9

Balcon Balcon
Escalier Escalier
Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière
Façade Façade
Façade Façade