Maison à étages
4527 - 4529, Rue Pontiac, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2T2

Centris® #20686549
Visite virtuelle
1 299 900 $
2
4

Description

Superbe cottage situé sur la tranquille rue Pontiac, à quelques pas de l'avenue Mont-Royal, ce charmant cottage de 4 chambres allie parfaitement le dynamisme de la vie urbaine au confort d'une maison familiale. Soigneusement entretenue au fil des années, la propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et ses rénovations bien pensées. Elle offre 2 salles de bain complètes, 2 espaces de stationnement ainsi qu'une cour arrière intime agrémentée d'une terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Tout près des stations de métro Mont-Royal et Laurier, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Addenda

Charmant cottage au coeur du Plateau - Ancien duplex transformé avec soin

Situé sur la paisible rue Pontiac, à quelques pas de l'avenue Mont-Royal, ce splendide cottage saura séduire les amateurs de vie urbaine qui recherchent confort, espace et tranquillité. Ancien duplex transformé avec goût, il offre une combinaison rare de cachet et de fonctionnalité.

Doté de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 espaces de stationnement, ce nid familial vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cour arrière privée est un véritable havre de paix en pleine ville, avec sa terrasse en bois idéale pour les repas en plein air, les après-midis au soleil ou les soirées entre amis.

La localisation est tout simplement exceptionnelle : à distance de marche des stations de métro Mont-Royal et Laurier, des commerces, cafés, écoles et parcs du Plateau, tout en étant nichée sur une rue résidentielle tranquille, à l'abri de l'effervescence.

Une rare opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, sans compromis sur l'espace ou la tranquillité.

Nous y seront pour des visites libres ce samedi 24 mai de 11h30 à 12h30 et dimanche 25 mai à la même heure. Organisez votre visite dès maintenant!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1910 
Dimensions du bâtiment
6.10 X 15.28 mètres irrég. 
Superficie habitable
1 768.50 pieds carrés 
Dimensions du terrain
6.10 X 29.26 mètres irrég. 
Superficie du terrain
1 928.90 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Cuisine 
12.6x8 P 
Bois 
 
 
Salon 
20.6x20 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
11.6x4 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
10.1x11 P 
Bois 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
19x20 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13x9 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12x8.5 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7x4 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
11x3 P 
 
 
Haut  

Inclusions

Luminaires

Exclusions

Lave-vaisselle, habillage de fenêtres, 2 armoires PAX (dans la chambre du RDC et dans la CACP), quelques arbustes de la cour arrière

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Bois
 
PVC
Fondation
Pierre
Mode de chauffage
Plinthes à convection
 
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Stationnement
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
membrane
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
 
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
428 300 $
Évaluation du terrain
396 900 $
Total
825 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
5 364 $
Taxes scolaires
678 $
Total
6 042 $
Haut  
Laurence Perreault
Laurence Perreault
Courtier immobilier résidentiel
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
438-882-7976
Raymond Larivière
Raymond Larivière
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
 

Photos - No. Centris® #20686549
4527 - 4529, Rue Pontiac, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2T2

Façade Façade
PASAGEWAY PASAGEWAY
Salon Salon
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #20686549
4527 - 4529, Rue Pontiac, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2T2

Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
PASAGEWAY PASAGEWAY
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #20686549
4527 - 4529, Rue Pontiac, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2T2

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Balcon Balcon
Terrasse Terrasse
 

Photos - No. Centris® #20686549
4527 - 4529, Rue Pontiac, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2T2

Terrasse Terrasse
Cour Cour
Face arrière Face arrière
Stationnement Stationnement