Maison à étages
109, Av. de Touraine, Saint-Lambert J4S 1H3

Centris® #16769056
1 795 000 $
2
1
3+1

Description

Magnifique maison entièrement rénovée à Saint-Lambert, en bordure du golf. À aire ouverte, elle offre 4 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, une cuisine haut de gamme, un foyer au gaz et des planchers chauffants. Sous-sol aménagé, parfait pour bureau ou salle familiale. À l'extérieur, cour intime avec terrasse en bois d'IPÉ, piscine creusée et vue imprenable. Garage double. Située près des écoles, parcs et du centre-ville. Un véritable coup de coeur, clé en main !

Addenda

Magnifique propriété entièrement rénovée, située dans un quartier familial prisé de Saint-Lambert, directement en bordure d'un terrain de golf.

Dès que vous franchissez le seuil, c'est le coup de foudre assuré : un espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle vous accueille, mettant en valeur chaque détail soigneusement pensé lors de la rénovation complète de la maison. Rien n'a été laissé au hasard : matériaux haut de gamme, finitions personnalisées, design intemporel et chaleureux... tout a été conçu pour marier élégance, confort et fonctionnalité.

Offrant quatre chambres spacieuses, deux superbes salles de bain complètes et une salle d'eau, cette maison clé en main propose un espace de vie généreux, parfaitement adapté au mode de vie d'une famille moderne.

La cuisine sur mesure est une véritable pièce maîtresse, pensée pour les passionnés de gastronomie. Elle s'ouvre harmonieusement sur un vaste salon convivial avec foyer au gaz, créant une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir. Les planchers chauffants ajoutent une touche de luxe et de confort, particulièrement appréciée durant les mois d'hiver.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une multitude de possibilités : salle familiale, bureau, salle de jeux ou même espace cinéma, un vrai bonus pour répondre à tous vos besoins.

À l'extérieur, la magie continue : une cour privée aménagée avec goût vous transporte dans un véritable havre de paix. La terrasse en bois d'IPÉ, connue pour sa durabilité et son élégance naturelle, surplombe le golf et invite à la détente. Que ce soit pour un café matinal, un souper entre amis ou un moment de quiétude au soleil, cet espace extérieur deviendra rapidement votre coin préféré. La piscine creusée complète cet environnement de rêve.

Et ce n'est pas tout : un garage double offre espace de rangement et commodité au quotidien.

L'emplacement est idéal pour les déplacements : à seulement quelques minutes de l'autoroute 132 et de la route 116, avec un accès facile aux ponts Victoria et Jacques-Cartier, vous rejoignez rapidement Montréal, Longueuil ou Brossard. Le secteur est également bien desservi par les boulevards Simard, Taschereau et Sir-Wilfrid-Laurier, facilitant les trajets quotidiens comme les escapades de fin de semaine.

Idéalement située à proximité des écoles, parcs, services essentiels et du charmant centre-ville de Saint-Lambert, cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un style de vie.

Une visite, et vous ne voudrez plus repartir.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
13 
Nbre. chambres
3+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1955 
Dimensions du bâtiment
49.20 X 45.90 pieds irrég. 
Superficie habitable
2 507 pieds carrés 
Dimensions du terrain
104 X 64 pieds irrég. 
Superficie du terrain
6 647 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
13x7.5 P 
Céramique 
 
 
Bureau à domicile 
13x15 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
14.5x12.5 P 
Céramique 
 
 
Salle à manger 
25x11 P 
Bois 
 
 
Salon 
30x13.5 P 
Bois 
 
 
Salle d'eau 
5.5x4.5 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
12x16.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13.5x14 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.5x11 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
9x5 P 
Céramique 
 
 
Salle de bains 
11x6 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Chambre à coucher 
11x12 P 
Bois 
 
 
Salle de jeux 
12.5x25 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

les lampes fixes, le réfrigérateur situé dans le garage de marque Fisher & Paykel, les électroménagers de la cuisine de marque Miele (micro-ondes, four, lave-vaisselle et plaque chauffante), ainsi que les luminaires extérieurs situés à l'avant et à l'arrière de la maison. La télévision fixée au mur du salon est également incluse.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur.

Caractéristiques

Allée
Pavé uni
Approvisionnement en eau
Municipalité
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur le golf
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
 
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2023
Évaluation de la bâtisse
428 900 $
Évaluation du terrain
525 100 $
Total
954 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
80 $
Taxes municipales
7 131 $
Taxes scolaires
717 $
Total
7 928 $
Haut  
Raymond Larivière
Raymond Larivière
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
 

Photos - No. Centris® #16769056
109, Av. de Touraine, Saint-Lambert J4S 1H3

Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Escalier Escalier
 

Photos - No. Centris® #16769056
109, Av. de Touraine, Saint-Lambert J4S 1H3

Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #16769056
109, Av. de Touraine, Saint-Lambert J4S 1H3

Escalier Escalier
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle d'eau Salle d'eau
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #16769056
109, Av. de Touraine, Saint-Lambert J4S 1H3

Salle de bains Salle de bains
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Chambre à coucher Chambre à coucher
Garage Garage
Garage Garage
Terrasse Terrasse
 

Photos - No. Centris® #16769056
109, Av. de Touraine, Saint-Lambert J4S 1H3

Cour Cour
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Face arrière Face arrière
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble