Description

Vous cherchez l'exclusivité? Un coin de rue avec beaucoup de lumière? La possibilité d'opérer un bureau à la maison tout en ayant une localisation A+ entre deux stations de métro (Mont-Royal et Laurier)? J'ai trouvé pour vous ce bijou avec plein de potentiel! Cette propriété a beaucoup de cachet à développer pour les artistes et les créateurs d'idées. À qui la chance? Une demande de permis doit être approuvée par l'arrondissement, qui est assez ouvert et flexible (voir document "Règlements d'urbanisme"). Le prix tient compte des améliorations locatives à réaliser. Bail triple net.

Addenda

Merci de consulter toute la documentation avant de faire une demande de visite.

- Possibilité de transformation (commercial/résidentiel) - 13 fenêtres sur deux étages : incroyable luminosité! - Murs de briques et de pierres - Hauts plafonds - Coin de rue

Le bail sera d'une durée de 36 mois indexé au coût de la vie. Le loyer indiqué est valide pour les 12 premiers mois seulement. Le loyer sera augmenté à chaque année selon l'augmentation du coût de la vie établi par Statistiques Canada. Le bail sera triple net.

Calcul du loyer triple net : -Taxe d'affaire : 1 972$/mois -Frais de condo (47%) : 1 022$/mois Total supplémentaire : 2 994$, ajouté au 3 450$ de loyer de base, pour un loyer triple net de 6 444$/mois. Les assurances sont comprises dans les frais de condo. L'électricité est aux frais des locataires.

Une demande de permis doit être approuvée par l'arrondissement, qui est assez ouvert et flexible (voir document "Règlements d'urbanisme"). Le prix tient compte des améliorations locatives à réaliser, en plus d'une marge de profit pour le promettant acheteur.

www.groupelariviere.ca

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses