Appartement
4264, Rue St-Hubert, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2W7

Centris® #18446351
Visite virtuelle
834 900 $
2
3

Description

Magnifique propriété rénovée au goût du jour, tout en gardant le cachet d'origine : mur de brique, moulures, plancher de bois franc. Superficie de 1498 pieds carrés comprenant 3 chambres à coucher, dont une grande chambre principale avec walk-in, 2 salles de bain complètes avec plancher chauffant et une belle grande pièce de vie. Un système de chauffage et d'air climatisé à air pulsé a été ajouté pour plus de confort. La cuisine au goût du jour offre beaucoup de rangement et de luminosité avec sa grande porte-patio qui donne sur le balcon privé. Belle copropriété, bien entretenue. Une visite s'impose !

Addenda

Wow, cette propriété est le paquet complet : vaste superficie, localisation A+ et rénovée de très bon goût !

En entrant, vous avez un petit portique, idéal pour les journées froides d'hiver et pour l'intimité. Les planchers de tuiles et les portes d'origine offrent beaucoup de personnalité. Suite au vestibule, vous trouverez un grand placard d'entrée. Sur la droite, les deux chambres à coucher, aussi idéales pour en faire des espaces de travail. Sur la gauche, vous trouverez la grande chambre à coucher principale avec son coin bureau et son walk-in.

Au bout du corridor se trouve l'espace de vie lumineux, avec le salon douillet et son mur de brique, la salle à manger et la cuisine rénovée avec beaucoup de rangement et son accès direct au balcon. Au fond de l'unité se trouvent les deux salles de bain rénovées avec plancher chauffant et la salle de lavage avec du rangement.

Les propriétaires ont fait plusieurs améliorations pour augmenter le confort du condo, dont l'isolation acoustique des plafonds, l'installation d'un système d'air central (chauffage et climatisation), électricité, plomberie, nivelage du plancher, lumières encastrées.

La localisation de la propriété est idéale avec son Walk Score de 100 et son Bike Score de 100. Elle est située sur la prestigieuse rue St-Hubert dans le quartier très convoité du Plateau Mont-Royal. Avec ses accès aux parcs, aux stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke, à tous les services (restaurants, boutiques, épiceries, pharmacies, cafés, boulangeries et plus) et à plusieurs écoles.

La copropriété est en bonne entente et prenne bon soin de l'immeuble. Voici l'ensemble des améliorations qui ont été apportées : - Pieutage façade arrière - Pieutage façade avant en 2020 - Pieutage mur mitoyen sud en 2020 - Travaux correctifs au niveau de la poutre centrale en 2020 - Ajout structure de bois en façade en 2019-2020 - Réfection du mur de pierres avant en 2021

Notes : - Le montant des taxes et assurances indiqué sur cette fiche correspond à la quote-part pour l'unité - Un délai de 7 jours est à prévoir dans toute promesse d'achat envoyée pour la renonciation du droit de préemption par l'indivisaire du RDC (Voir convention en ligne page 28). - Financement à la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal. 20% de mise de fond requis. - Les propriétaires du 4264 sont également propriétaire du 4266 présentement en ligne sous le # Centris 17773301

Fiche descriptive

Nbre. pièces
11 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1900 
Dimensions du bâtiment
30 X 75.90 pieds irrég. 
Superficie habitable
1 498 pieds carrés 
Dimensions du terrain
30 X 109.70 pieds 
Superficie du terrain
3 291.60 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Indivise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Hall d'entrée 
6x5 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
20.9x12 P 
Bois 
 
 
 
12x4.9 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
17.7x10 P 
Bois 
Porte patio sur le balcon 
 
Salle à manger 
16x12.7 P 
Bois 
 
 
Salon 
14.7x12 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13x7.7 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.10x9 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
10x5 P 
Céramique 
Plancher flottant 
 
Salle de bains 
8.3x6.9 P 
Céramique 
Plancher flottant 
 
Salle de lavage 
12x5.10 P 
Plancher flottant 
 
Haut  

Inclusions

Hotte, Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Plafonniers, Armoires PAX dans le walk-in CCP

Exclusions

Bibliothèque murale SAM (à discuter), Rideaux et tringles, Chauffe-eau (loué)

Caractéristiques

 
Aménagement du terrain
Clôturé
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Eau chaude
 
Radiant
Proximité
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Pierre
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
 
Électricité
Équipement disponible
 
Thermopompe centrale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
N/D
Évaluation de la bâtisse
N/D
Évaluation du terrain
N/D
Total
0 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
1 $
Taxes municipales
3 603 $
Taxes scolaires
466 $
Total
4 070 $
Haut  
Laurence Perreault
Laurence Perreault
Courtier immobilier résidentiel
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
438-882-7976
Raymond Larivière
Raymond Larivière
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
 

Photos - No. Centris® #18446351
4264, Rue St-Hubert, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2W7

Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Balcon Balcon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #18446351
4264, Rue St-Hubert, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2W7

Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #18446351
4264, Rue St-Hubert, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2W7

Salle de bains Salle de bains
Salle de lavage Salle de lavage
Façade Façade
Façade Façade