Description

Magnifique propriété rénovée au goût du jour, tout en gardant le cachet d'origine : mur de brique, moulures, plancher de bois franc. Superficie de 1498 pieds carrés comprenant 3 chambres à coucher, dont une grande chambre principale avec walk-in, 2 salles de bain complètes avec plancher chauffant et une belle grande pièce de vie. Un système de chauffage et d'air climatisé à air pulsé a été ajouté pour plus de confort. La cuisine au goût du jour offre beaucoup de rangement et de luminosité avec sa grande porte-patio qui donne sur le balcon privé. Belle copropriété, bien entretenue. Une visite s'impose !

Addenda

Wow, cette propriété est le paquet complet : vaste superficie, localisation A+ et rénovée de très bon goût !

En entrant, vous avez un petit portique, idéal pour les journées froides d'hiver et pour l'intimité. Les planchers de tuiles et les portes d'origine offrent beaucoup de personnalité. Suite au vestibule, vous trouverez un grand placard d'entrée. Sur la droite, les deux chambres à coucher, aussi idéales pour en faire des espaces de travail. Sur la gauche, vous trouverez la grande chambre à coucher principale avec son coin bureau et son walk-in.

Au bout du corridor se trouve l'espace de vie lumineux, avec le salon douillet et son mur de brique, la salle à manger et la cuisine rénovée avec beaucoup de rangement et son accès direct au balcon. Au fond de l'unité se trouvent les deux salles de bain rénovées avec plancher chauffant et la salle de lavage avec du rangement.

Les propriétaires ont fait plusieurs améliorations pour augmenter le confort du condo, dont l'isolation acoustique des plafonds, l'installation d'un système d'air central (chauffage et climatisation), électricité, plomberie, nivelage du plancher, lumières encastrées.

La localisation de la propriété est idéale avec son Walk Score de 100 et son Bike Score de 100. Elle est située sur la prestigieuse rue St-Hubert dans le quartier très convoité du Plateau Mont-Royal. Avec ses accès aux parcs, aux stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke, à tous les services (restaurants, boutiques, épiceries, pharmacies, cafés, boulangeries et plus) et à plusieurs écoles.

La copropriété est en bonne entente et prenne bon soin de l'immeuble. Voici l'ensemble des améliorations qui ont été apportées : - Pieutage façade arrière - Pieutage façade avant en 2020 - Pieutage mur mitoyen sud en 2020 - Travaux correctifs au niveau de la poutre centrale en 2020 - Ajout structure de bois en façade en 2019-2020 - Réfection du mur de pierres avant en 2021

Notes : - Le montant des taxes et assurances indiqué sur cette fiche correspond à la quote-part pour l'unité - Un délai de 7 jours est à prévoir dans toute promesse d'achat envoyée pour la renonciation du droit de préemption par l'indivisaire du RDC (Voir convention en ligne page 28). - Financement à la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal. 20% de mise de fond requis. - Les propriétaires du 4264 sont également propriétaire du 4266 présentement en ligne sous le # Centris 17773301

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses