Appartement
3819, Av. Henri-Julien, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2K1

Centris® #28043968
Visite virtuelle
829 900 $
1
2
samedi le 13 juillet
13:30 à 14:30
dimanche le 14 juillet
15:30 à 16:30
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Description

Wow! Découvrez ce superbe condo au dernier niveau d'un duplex, idéalement situé au coeur du Plateau Mont-Royal. L'aire ouverte est baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grands puits de lumière. Cette unité vous charmera grâce à ses hauts plafonds, ses planchers en bois Ipé, ses deux grandes chambres à coucher et sa salle de bain moderne. Profitez d'une grande terrasse privée et ensoleillée d'environ 400 pieds carrés à l'arrière, idéale pour la détente et les soirées en famille ou entre amis. Un garage double largeur complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter!

Addenda

Découvrez ce superbe condo situé au deuxième et dernier niveau d'un duplex, offrant un cadre de vie exceptionnel et lumineux. Avec ses 1138 pieds carrés d'espace habitable, ce condo comprend deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bain moderne.

Le charme de ce condo est accentué par son magnifique plancher en bois Ipé, ajoutant une touche d'élégance et de chaleur à chaque pièce, ainsi que par ses cadrages et ses portes en bois massif. L'aire ouverte est baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grands puits de lumière, créant une ambiance accueillante et aérée.

À l'arrière, vous trouverez une grande terrasse ensoleillée d'environ 400 pieds carrés, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été.

Ce condo dispose également d'un grand garage double largeur accessible par la cour et la ruelle verte à l'arrière, offrant amplement d'espace pour stationner vos véhicules en toute sécurité, pour y faire du rangement, pour y installer un atelier ou pour générer un revenu de location.

La localisation du condo est idéale avec sa proximité à tous les commerces, d'une école primaire, une garderie, des hôpitaux et restaurants de la rue St-Denis, Duluth et Prince Arthur. À quelques pas du métro Sherbrooke, du carré St-Louis, du parc Jeanne-Mance, du Mont-Royal et du parc Lafontaine.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort, style et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Plusieurs améliorations ont été apportées au fils des années : - Réfection de la façade avant et du balcon - Terrasse sur le garage - Ajout d'une thermopompe - Remplacement de portes et fenêtres

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1885 
Dimensions du bâtiment
30.70 X 48.40 pieds irrég. 
Superficie habitable
1 138.80 pieds carrés 
Dimensions du terrain
30.70 X 72 pieds irrég. 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Hall d'entrée 
6.8x4.3 P 
Ardoise 
 
 
Salon 
14x9.8 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
14x8 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
14.10x8.9 P 
Céramique 
 
 
Salle de bains 
14.1x8.2 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
17.2x14.2 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.5x10.8 P 
Bois 
 
 
Hall d'entrée 
13.4x6.1 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four au gaz, hotte, four micro-onde, laveuse, sécheuse, petit réfrigérateur, luminaires, 3 toiles sur la terrasse, cabanon sur la terrasse, 2 ouvres portes de garage, système d'alarme (non relié), thermopompe

Exclusions

Vitraux décoratifs, réfrigérateur à vin

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Garage
Double largeur ou plus
 
Détaché
Mode de chauffage
Plinthes à convection
 
Plinthes électriques
Proximité
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique
 
Terrasse privé
 
Thermopompe murale
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
257 100 $
Évaluation du terrain
284 000 $
Total
541 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
1 899 $
Frais de copropriété
1 $
Taxes municipales
3 344 $
Taxes scolaires
382 $
Total
5 626 $
Haut  
Laurence Perreault
Laurence Perreault
Courtier immobilier résidentiel
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
438-882-7976
Raymond Larivière
Raymond Larivière
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
 

Photos - No. Centris® #28043968
3819, Av. Henri-Julien, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2K1

Façade Façade
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #28043968
3819, Av. Henri-Julien, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2K1

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Balcon Balcon
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #28043968
3819, Av. Henri-Julien, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2W 2K1

Chambre à coucher Chambre à coucher
Hall d'entrée Hall d'entrée
Face arrière Face arrière
Garage Garage
Garage Garage
Façade Façade
Terrasse Terrasse