Description

Charmant condo indivise au 2 étage d'un triplex, rénové avec soin, tout en préservant son cachet d'époque. Baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration sur trois côtés, ce condo offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous trouverez 2 chambres à coucher, beaucoup de rangement et de bel aires de vie. De plus, vous profiterez d'une grande terrasse intime, sans voisins à l'arrière, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Emplacement de choix à quelques pas du Marché Maisonneuve, du métro Viau, des écoles et de nombreux services!

Addenda

Bienvenue au 1458 avenue Aird à Montréal!

Magnifique condo au 2ème étage, qui a été remis à jour, tout en gardant son cachet et son charme d'autrefois. Haut plafond, murs de brique et moulures ornementales sont mises de l'avant. Une attention particulière à été porté à l'insonorisation et à l'isolation. La propriété est très lumineuse puisqu'elle se trouve sur un coin et on y retrouve 3 murs de fenestration.

En entrant, un vestibule donne sur un long et large corridor d'entrée. À droite, se trouve deux grands rangements. À gauche, ce qui était anciennement une immense pièce double qui fut refermé afin de créer la chambre à coucher principale avec beaucoup d'espace le salon. Plus loin, la salle de bain est complètement rénovée. Donnant sur la cuisine, une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour y installer un coin BBQ avec un coin détente.

Situé sur une rue tranquille, à proximité de plusieurs services : Marché Maisonneuve, Métro Viau, transport en commun, écoles, cafés, épiceries, Parc Maisonneuve, Biodôme et plus!

Belle copropriété bien organisé avec un bon entretien de l'immeuble, plusieurs travaux ont été fait à travers les années :

- Entretien de la toiture en 2022 - Entrée d'eau refait en 2021 - Réfection de la fondation en façade refait en 2021 - Rejointoiement de brique et peinture en 2021-2022 - Nouvelles fenêtres au 1458 en 2021-2025 - Balcons avant et arrière ont été refait à neuf en 2016 - Mur extérieur donnant sur la ruelle a été complètement refait et isolé

** La mise de fond de 20% et le financement devra se faire via la Caisse Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve ** La quote part de 30% concernant les taxes municipale, scolaire et de l'assurance sont les frais réels de l'acheteur.

+ Assurance de l'immeubles : 1672.06$, qui répresente 501.62$ pour le 1458 + Taxes municipale pour l'immeuble : 6252.70$, soit 1875.81$ pour le 1458 + Taxes scolaire pour l'immeuble : 759.42$, soit 227.83$ pour le 1458

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses