Triplex
4451 - 4453, Rue St-Hubert, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2X1

Centris® #17192095
Visite virtuelle
1 724 900 $
1
3

Description

Wow! Localisation privilégiée à 2 pas du métro Mont-Royal, des restos, boutiques, boulangeries, pharmacies et la rue St-Denis. Cette propriété est idéale pour un proprio-occupant. Le 3e étage est impressionnant avec ses hauts plafonds, ses 3 belles chambres dont 2 de grande dimension, salon avec mur de brique ainsi qu'une cuisine et une salle de bain rénovées au goût du jour. De plus, une terrasse neuve de 21 x 10 plein soleil et ce, sans aucun vis-à-vis! C'est surprenant la tranquillité des lieux! Le 2e étage est un très grand appartement de 1,560 pc, qui a gardé son cachet d'époque, avec verrière 3 saisons et foyer. groupe.lariviere.ca

Addenda

Description:

Le foyer du deuxième étage, donne sur la cour paysagée. Un salon double de grande dimension avec une immense salle à dîner, 2 salles de bain, cet appartement à plusieurs possibilités de configuration. Loyer mensuel de 2,350$.

- L'entresol est un espace commercial occupé par un salon de beauté, d'une superficie d'environ 1,000 pc, en plus d'un accès de 400 pc additionnels d'espace commun, permis par le propriétaire, pour un loyer mensuel de 1,515$ + 200$ de taxes d'affaires; le nouveau bail, à compter de septembre 2022, est valide pour 2 ans à 1,580$ + tps/tvq + taxes d'affaires (200,00$). En prime, 2 garages donnant sur la rue St-Christophe. Faites-vite! -Veuillez noter que un rapport d'inspection prévente a été mise en ligne. S'il vous plaît l'envoyer à vos clients avant les visites et de le faire initialer et envoyer avec vous promesses d'achat.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1898 
Dimensions du bâtiment
27.60 X 83.50 pieds irrég. 
Superficie habitable
3 937 pieds carrés 
Dimensions du terrain
28 X 145 pieds 
Superficie du terrain
3 973 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Salon 
36x11.5 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
16x15 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13x8.5 P 
Bois 
bois en point de diamant 
 
Salle de bains 
7x5.5 P 
Céramique 
 
 
Cuisine 
13x9 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
4x4 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
16x9 P 
Bois 
+sdb en ceramique6X9 pi 
Haut  

Inclusions

-Selon les baux.

Exclusions

-Selon les baux. Les électros ménagers ne sont pas inclus au 4453 St-Hubert (poêle au gaz, frigo, lave vaisselle)

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
 
Thermoplastique
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Bois
 
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
2 portes.
 
Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Eau chaude
 
Gaz
Particularités
Aucun vis-à-vis dans le logement principale
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Restos, boutiques, pharmacies, boulangerie, etc.
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Tôle
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Guillotine
Vue
Sur la montagne
 
Sur la ville
Zonage
Commercial
 
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Bois
 
Gaz naturel
 
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-05-05
Commercial
20 580 $ /année
Résidentiel
61 200 $ /année
Total
81 780 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
346 100 $
Évaluation du terrain
665 600 $
Total
1 011 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
4 080 $
Coût d'énergie
3 502 $
Récupération des dépenses
-2 400 $
Taxes municipales
12 447 $
Taxes scolaires
988 $
Total
18 617 $
Haut  
Raymond Larivière
Raymond Larivière
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
 

Photos - No. Centris® #17192095
4451 - 4453, Rue St-Hubert, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2X1

Façade Façade
Terrasse Terrasse
Véranda Véranda
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
 

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4451 - 4453, Rue St-Hubert, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2X1

Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Boudoir Boudoir
Bureau Bureau
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

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4451 - 4453, Rue St-Hubert, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2X1

Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Logement Logement
Balcon Balcon
Façade Façade
Salon Salon
 

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4451 - 4453, Rue St-Hubert, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2X1

Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Cuisine Cuisine
Cour Cour
Garage Garage
 

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4451 - 4453, Rue St-Hubert, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2X1

Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
 

Photos - No. Centris® #17192095
4451 - 4453, Rue St-Hubert, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2X1

Commerce Commerce
Façade Façade
Façade Façade