Triplex
463 - 467, Rue Boucher, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 1B8

Centris® #16388842
1 199 900 $
1
2

Description

Localisation à son meilleur! À 5 minutes du métro Laurier, au coeur du Plateau. Ce triplex a eu des rénovations majeures, tel que structure, électricité, plomberie, cuisine et salle de bain. Le rez-de-chaussée est rénové avec goût & charme; propriété idéal pour un proprio occupant, d'ailleurs, Le rdc sera libre à l'acheteur. groupelariviere.ca

Addenda

La valeur locative est + ou - 2,200 $ non chauffé et non éclairé. Les unités ont tous des terrasses...Avec le temps, celui-ci pourrait se convertir en copropriété.....donc beaucoup de potentiel...Une visite s'impose!!!

Rénovations importantes au cours des ans. Les travaux les plus importants apportés au bâtiment sont :

- Stabilisation de la partie centrale de la fondation en mars 2006 par la cie Denis Bisson Expert;

- Réaménagement du Logement #463 situé au r.d.c. en 2005-2006 (cuisine, salle de bains, recouvrement des planchers, plomberie, électricité, etc.) Les travaux ont été effectués en conservant le cachet du logement;

- Réaménagement du logement #465 situé au 2e étage en 2008 ;

- Réaménagement du logement #467 situé au 3e étage en 2011;

- À l'extérieur, de nouvelles terrasses ont été construites en 2014-2015 réalisés avec des matériaux non combustible (structure en acier, rampe en fer forgé, mur aveugle en panneaux de béton) et ce, tel qu'exigé par le service des incendies de la ville de Montréal.

Immeuble très bien entretenu et en bonne condition.

À la demande du VENDEUR, les promesses d'achat doivent être envoyées au courtier inscripteur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1928 
Dimensions du bâtiment
25.20 X 37.80 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
25.20 X 65.90 pieds irrég. 
Superficie du terrain
1 707 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

#463 : laveuse/sécheuse superposées, lave-vaisselle, réfrigérateur. #465 : laveuse/sécheuse superposées, réfrigérateur neuf et cuisinière. #467 : laveuse/sécheuse neuves.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
 
Épicerie, pharmacie, boulangerie, restos,etc.
Revêtements
Brique
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-07-31
Résidentiel
62 400 $ /année
Total
62 400 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
438 900 $
Évaluation du terrain
220 500 $
Total
659 400 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
2 389 $
Taxes municipales
5 188 $
Taxes scolaires
635 $
Total
8 212 $
Haut  
Raymond Larivière
Raymond Larivière
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
Denis Boucher
Denis Boucher
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-606-2100
 

Photos - No. Centris® #16388842
463 - 467, Rue Boucher, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 1B8

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Autre Autre
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #16388842
463 - 467, Rue Boucher, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 1B8

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #16388842
463 - 467, Rue Boucher, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 1B8

Autre Autre
Façade Façade