Maison à étages
201, Rue William-Paul, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1R6

Centris® #21501638
Visite virtuelle
1 049 000 $
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3

Description

Magnifique maison comprenant trois chambres à coucher au même niveau, une salle de bain, une salle d'eau et un garage intégré. Vous serez charmé par la luminosité de la propriété, son aménagement de l'espace fonctionnel et spacieux et par sa joli cour arrière complètement aménager. Son sous-sol lumineux permet d'y aménager une grande salle familiale avec un espace bureau. Cette propriété clé en main fut très bien entretenu au fil des années. Localisation idéale à proximité de tous les services et du centre-ville. Une visite s'impose! www.groupelariviere.ca

Addenda

Maison sur 3 niveaux situé sur une rue tranquille de l'Îles-des-Soeurs. Construction de 1985 où il n'y a eu que deux propriétaires. Propriété très bien maintenu au fil des années. Étant situé sur un coin de rue, celle-ci baigne de soleil autant le matin que l'après-midi, de plus, son terrain est plus important que les maisons en rangée.

LA PROPRIÉTÉ

Rez-de-chaussé + Hall d'entrée fermé avec espace de rangement + Cuisine rénové (armoires en bois et comptoir de quartz), très lumineuse avec un coin repas + Espace salon et salle à manger à aire ouverte + Thermopompe murale + Planchers de chêne et céramique + Grande porte-patio donnant sur la terrasse + Cour arrière avec un bel aménagement paysager

2ème étage + 3 grandes chambres à coucher au même niveau + La chambre principale comprend un walk-in + Salle de bain rénové avec plancher chauffant + Chute à linge qui mène dans la salle de lavage au sous-sol + Planchers de merisier

Sous-sol + Grandes fenêtres donnant dans la pièce principale + Présentement aménagé comme une salle familiale + Grande salle de lavage présentement utilisé comme pièce de rangement + Entrée vers le garage chauffé et attaché. Assez d'espace pour y ranger une voiture et avoir encore plus de rangement

SA LOCALISATION

+ Quartier très convoité, rue paisible + À proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, hôpital, écoles et bien plus + Parcs, pistes cyclables et le boisé St-Paul + À proximité du Centre-ville + Transport en commun et station REM (2023) + Accès facile aux autoroutes 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain

** Superficie habitable de 1505,9 pc selon le role foncier (ne tient pas compte de la superficie du sous-sol et du garage).

Fiche descriptive

Nbre. pièces
10 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1985 
Dimensions du bâtiment
6.24 X 10.70 mètres 
Superficie habitable
1 505.90 pieds carrés 
Dimensions du terrain
9.31 X 29 mètres 
Superficie du terrain
2 905.17 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
6.3x5.11 P 
Céramique 
 
 
Cuisine 
15.2x10 P 
Céramique 
 
 
Salle à manger 
9.8x8.4 P 
Bois 
 
 
Salon 
18.11x11.4 P 
Bois 
 
 
Salle d'eau 
6.11x5.2 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
13.10x12.9 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.10x9.11 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13.10x8.6 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8.6x8.5 P 
Céramique 
Plancher chauffant 
Sous-sol 
Salle familiale 
18.3x12.1 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de lavage 
13.1x8.1 P 
Couvre-sol souple 
 
Haut  

Inclusions

Stores horizontaux, luminaires suspendus et plafonniers ainsi que les ventilateurs de plafond, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, agencement armoire-penderie du walk-in de la chambre des maîtres, thermopompe murale

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fenêtres
Hybride
 
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Particularités
Coin de rue
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
REM
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Bois
 
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2023
Évaluation de la bâtisse
558 700 $
Évaluation du terrain
518 200 $
Total
1 076 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
5 929 $
Taxes scolaires
751 $
Total
6 680 $
Haut  
Laurence Perreault
Laurence Perreault
Courtier immobilier résidentiel
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
438-882-7976
Raymond Larivière
Raymond Larivière
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
 

Photos - No. Centris® #21501638
201, Rue William-Paul, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1R6

Façade Façade
Face arrière Face arrière
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #21501638
201, Rue William-Paul, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1R6

Salon Salon
Salon Salon
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle d'eau Salle d'eau
PASAGEWAY PASAGEWAY
PASAGEWAY PASAGEWAY
 

Photos - No. Centris® #21501638
201, Rue William-Paul, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1R6

Escalier Escalier
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #21501638
201, Rue William-Paul, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1R6

Salle familiale Salle familiale
Salle de lavage Salle de lavage
Garage Garage
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Façade Façade
 

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201, Rue William-Paul, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1R6