Description

Vous cherchez l'exclusivité? Un coin de rue avec beaucoup de lumière? La possibilité d'opérer un bureau à la maison tout en ayant une localisation A+ entre deux stations de métro (Mont-Royal et Laurier)? J'ai trouvé pour vous ce bijou avec plein de potentiel! Cette propriété a beaucoup de cachet à développer pour les artistes et les créateurs d'idées. À qui la chance? Une demande de permis doit être approuvée par l'arrondissement, qui est assez ouvert et flexible (voir document "Règlements d'urbanisme"). Le prix tient compte des améliorations locatives à réaliser, en plus d'une marge de profit pour le promettant acheteur.

Addenda

L'exclusion de la garantie légale de qualité s'applique seulement au propriétaire actuel, Charles Pless. L'acheteur ne renonce pas à ce que lui soit cédées les garanties des vendeurs antérieurs dont le vendeur a bénéficié.

Merci de consulter toute la documentation avant de faire une demande de visite.

- Possibilité de transformation (commercial/résidentiel) - 13 fenêtres sur deux étages : incroyable luminosité! - Murs de briques et de pierre - Hauts plafonds - Coin de rue

Une demande de permis doit être approuvée par l'arrondissement, qui est assez ouvert et flexible (voir document ''Règlements d'urbanisme''). Le prix tient compte des améliorations locatives à réaliser, en plus d'une marge de profit pour le promettant acheteur.

Walk score: 100 Bike score: 99 À proximité des stations Mont-Royal et Laurier (ligne orange)

Article 67. Droit de préemption (Déclaration de copropriété) Si l'un des copropriétaires décidait de disposer entrevifs de la totalité ou d'une partie de ses droits dans sa partie privative et les parties communes y afférent, en faveur d'une personne autre que son conjoint de fait ou de droit, les autres copropriétaires auront la préférence de l'acquérir. Le copropriétaire vendeur devra transmettre aux autres copropriétaires une copie de l'offre d'achat ferme (sauf en ce qui concerne le présent droit de préemption) qui lui a été faite. Les autres copropriétaires bénéficieront d'un délai de dix (10) jours à compter de la réception de ladite copie de l'offre d'achat, pour aviser, par écrit, le copropriétaire vendeur de leur décision de se porter eux-même acheteur, le tout aux mêmes conditions que celles inscrites à ladite offre d'achat faite au copropriétaire vendeur.

www.groupelariviere.ca

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses