Description

Cet espace est complètement rénové au coeur du Plateau Mont- Royal. Ce grand 7 pièces vous offre des comptoirs de quartz, une terrasse privée coté soleil.Cette unité ce situe entre deux stations de métro .Les restaurants, cafés, épiceries et boutiques sont à quelques pas. La vie au Plateau Mont-Royal vous attend ! www.groupelariviere.ca

Addenda

-Ce condo est situé dans un secteur très recherché du Plateau est à proximité du métro Sherbrooke, Parc Lafontaine, la rue St-Denis offrant une diversité de magasins et de restaurants. Beaucoup d'autres centres d'intérêt tels que: Musée, salle de spectacle, le centre-ville; etc.

De la période 2006 à nos jours, il y a eu des améliorations significatives à cet immeuble.

LISTE DE TRAVAUX:

-2006: °Pieutage par PF St-Laurent, 11 pieux localisés coté Nord. Garantie 15 ans. Coût: 17,634$ (taxes incluses)

-2014: °Toiture faite par Couvreurs de l'est. 1500 pieds carrés, goudron et roche blanche. Garantie 15 ans. Coût: 13,020.92$ (taxes incluses).

-2017: °GIT porte et fenêtres, en façade du 3916 St-Hubert (triple vitrage)Facture 9707: 17,113$. Facture 9956: 2,978$ soit un total de 20,091$

-2018: °Couvreur de l'est: pose d'un nouveau solin. Coût: 2,069$

°Entreprise 3/4 construction; installation d'une ventilation et hotte de cuisine, plancher et balustrade de la terrasse. Coût: 3,564.23$

°Mondial aluminium, installation fond de balcon, fascias en bois double, revêtement sous balcon, balcon d'acier à re-installer. Coût: 11,083.59$

2019 - Réfection du mur latéral Nord en conformité avec le règlement sur l'entretien des bâtiments (coût: 220.000$). Factures disponibles.

-Les superficies nettes sont à venir, les quottes parts seront définies par l'arpenteur. Celles-ci établiront les montants des taxes municipales et scolaire ainsi que l'assurance qui doivent être défrayées par chacun des copropriétaires.

-Le courtier hypothécaire est Guy Chartrand 514-941-4266 et le notaire sera Me Philippe Fortin et le financement se fera à la Caisse des Transports.

-Un projet d'indivision sera disponible sous peu.

-Les offres d'achat seront envoyés par courriel à Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

-Consigne COVID : Pas plus de 2 personnes à la fois, pas d'enfant. Déclaration relative au coronavirus à faire signer et à envoyer par email au moins 6 h avant la visite. Merci de votre collaboration. Masque requis.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses