Appartement
803, Rue Rachel E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2H7

Centris® #26216892
Visite virtuelle
649 900 $
1
3

Description

Localisation A+ au coeur du Plateau et à 5 min du métro Mont-Royal. Cet espace vous enchantera. Ses 3 chambres à coucher bien divisées, ses plafonds très hauts de 10 pieds et les nombreuses très grandes fenêtres sont du plus bel effet. La cuisine a été redessinée, pourvue d'un beau comptoir en granite et de grandes armoires sur mesure jusqu'au plafond. L'orientation du condo le long de la rue St-Hubert procure une luminosité et une vue panoramique extraordinaire. L'emplacement, les murs de brique et l'ample fenestration font de ce condo un endroit où il fait bon vivre.

Addenda

Condo très lumineux!!! En entrant dans le condo, vous remarquerez la fenestration de l'aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine) qui fait presque du plafond au sol et qui occupe une grande partie des murs. Ses hauts plafonds de 10 pieds et le mur de brique dans le salon contribue à l'impression de grandeur que nous avons en rentrant.

La cuisine laboratoire bien pensée avec ses cabinets qui vont jusqu'au plafond. La salle à manger est grande et parfaite pour recevoir avec son coin bar/café.

En sortant du salon vous y trouverez la salle de bain complètement refait avec son coin salle de lavage. Ensuite, un grand rangement, parfait pour y entreposer des choses. Puis, au bout du corridor, vous y trouverez les 3 chambres à coucher dont deux d'entres elles ont des balcons adjacents.

La localisation est centrale au Plateau, tout se fait à pied. À seulement 5 min du métro Mont-Royal, de parcs, épiceries, écoles et bien plus! Vous avez également la piste cyclable au pied de l'immeuble.

Travaux d'améliorations :

2012 : - Installation thermopompe 20 500 BTU - Nouvelle cuisine

2018 : - Nouvelle salle de bain - Installation de nouvelles portes et fenêtres : 7 grandes fenêtres à guillotines hybride (aluminium et pvc), 2 portes donnant sur les balcons, 2 impostes et 1 porte d'entrée avec imposte.

2019 : - Travaux de maçonnerie : rejointoiement de l'ensemble de l'édifice

2020-2021 : - Démolition er reconstruction complète des balcons avant situés sur la rue St-Hubert

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1931 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
1 114.06 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Cuisine 
10.3x8.8 P 
Céramique 
 
 
Salle à manger 
11.8x14.2 P 
Bois 
 
 
Salon 
13.7x14.7 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
19.2x11 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.7x8.8 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
18x10.5 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8.4x7.5 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur, micro-onde hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillage de fenêtre, thermopompe, télévision et support dans la chambre à coucher

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Polyester
Fenêtres
Hybride
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Pierre de béton
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Type de fenêtre
Guillotine
Vue
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
315 300 $
Évaluation du terrain
70 000 $
Total
385 300 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
1 $
Taxes municipales
3 032 $
Taxes scolaires
360 $
Total
3 393 $
Haut  
Laurence Perreault
Laurence Perreault
Courtier immobilier résidentiel
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
438-882-7976
Raymond Larivière
Raymond Larivière
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
 

Photos - No. Centris® #26216892
803, Rue Rachel E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2H7

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #26216892
803, Rue Rachel E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2H7

Balcon Balcon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #26216892
803, Rue Rachel E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2H7

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Balcon Balcon
Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade