Appartement
5273, Av. du Parc, #4, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2V 4G9

Centris® #26520655
826 179 $ +tx
2
1
2

Description

Magnifique condo neuf de 1273 pieds carrées sur 2 niveaux. Localisé dans un quartier très recherché et à quelques pas de tous les services (épicerie, pharmacie, restaurants, boutiques, etc). Design et finition de haute qualité. Le condo se trouve à l'arrière du bâtiment et fait face au nord-est. Au premier niveau, vous y retrouverez l'air de vie à concept à aire ouverte, avec une salle d'eau, une salle de lavage indépendante, un balcon et de grands rangements. Au deuxième niveau, vous y trouver les deux chambres à coucher avec leur salle de bain attenante et leur grand balcon adjacent. Gagnant du Grand Prix du Design Québec en 2018!

Addenda

UN CONDO À NE PAS MANQUER

Propriété de 2018 conçu par l'architecte Thomas Balaban. L'immeuble fut gagnant du Grand Prix du Design du Québec en 2018.

Design contemporain et finition de haute qualité. La division des pièces fut réfléchie afin de maximiser chaque pied carrée. Chaque chambre à coucher à sa salle de bain attenante. Au centre de l'immeuble se trouve une cour extérieure qui conduit la lumière naturelle vers l'intérieure de la structure et permet un accès et une ventilation efficace à chacun des logements.

Quartier très recherché avec beaucoup de vie! Excellente localisation sur l'avenue du Parc, entre St-Viateur et Fairmount. À quelques pas de : pharmacies, épiceries et marchés, parcs et des meilleurs restaurants. Walk Score de 96 et Bike Score de 100.

Les frais de condo comprennent : l'entretien de l'immeuble, assurance du bâtiment, cotisation au fond de prévoyance et les frais pour le gaz naturel Energir (eau chaude et utilisation de la plaque de cuisson)

Le condo n'a jamais été habité depuis sa construction, le prix demandé de 949 900$ comprend les taxes. Le condo est encore sous la garantie de maison neuve jusqu'en 2023 selon le vendeur, (enregistrement à venir).

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1905 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
1 273.37 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
3ième étage 
Salon 
14.5x11.3 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
19x12.2 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
8.5x12.2 P 
Bois 
 
 
Salle d'eau 
7.7x5 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
5.7x5.3 P 
Céramique 
 
4ième étage 
Chambre à coucher principale 
15.9x11.8 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
9.5x10.5 P 
Céramique 
Attenante à la CAC 
 
Chambre à coucher principale 
11x10.8 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7.8x7 P 
Céramique 
Attenante à la CAC 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur encastré Blomberg, plaque de cuisson au gaz, four encastré Jennair, lave-vaisselle Miele, rangement pour les vélos disponible

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
Mode de chauffage
Air soufflé
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Oscillo-battant
Vue
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
824 300 $
Évaluation du terrain
70 700 $
Total
895 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
5 544 $
Taxes municipales
7 042 $
Taxes scolaires
882 $
Total
13 468 $
Haut  
Laurence Perreault
Laurence Perreault
Courtier immobilier résidentiel
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
438-882-7976
Raymond Larivière
Raymond Larivière
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
 

Photos - No. Centris® #26520655
5273, Av. du Parc, #4, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2V 4G9

Balcon Balcon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
PASAGEWAY PASAGEWAY
 

Photos - No. Centris® #26520655
5273, Av. du Parc, #4, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2V 4G9

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle d'eau Salle d'eau
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains Salle de bains
Salle de lavage Salle de lavage
 

Photos - No. Centris® #26520655
5273, Av. du Parc, #4, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2V 4G9

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Balcon Balcon
Vue Vue
Façade Façade
Façade Façade
 

Photos - No. Centris® #26520655
5273, Av. du Parc, #4, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2V 4G9

Façade Façade