Triplex
4801 - 4805, Rue Parthenais, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H 2H1

Centris® #12041256
729 900 $
1
2

Description

POUR RÉNOVATEURS AVERTIS AVEC LES REINS SOLIDES. Avant de visiter, s'il vous plaît demandez le rapport d'ingénieur de la Cie. Delfort.Fondations à refaire. Beau Triplex de quatre étages (RDC avec sous-sol) avec grand potentiel.Coin de rue! RDC libre pour l'acheteur. Idéal pour débuter vos travaux de fondations et rénovations. www.groupelariviere.ca

Addenda

Beau 3plex ayant eu des transformations majeures : le toit en 2016; briques rejoints, le dernier étage a été refait à 100%.

Après rénovations, vous pourrez louer le rez-de-chaussé à 1500$ approximativement.

En 2016 la Cie Fondabec devait pieuter les 3 façades. Lorsqu'ils ont creusés à la base des fondations, ils ont du arrêter car celle ci se désagrégeait. La Cie a fait faire une expertise plus approfondie par Structure Delfort; Les fondations sont à refaire complètement (coût environ 100,000$)

Le logement du RDC est libre pour l'acheteur (4801) pour les travaux de fondations. La valeur locative du RDC est calculé en prenant en considération les rénovations à faire.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1932 
Dimensions du bâtiment
7.61 X 11 mètres 
Superficie habitable
3 148.35 pieds carrés 
Dimensions du terrain
7.61 X 16.86 mètres 
Superficie du terrain
128.40 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

-Selon les baux

Exclusions

-Selon les baux

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Restos, commerces, bistros, boulangeries, etc.
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2018-02-01
Résidentiel
44 700 $ /année
Total
44 700 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2015
Évaluation de la bâtisse
461 800 $
Évaluation du terrain
177 800 $
Total
639 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
5 437 $
Taxes scolaires
1 118 $
Total
6 555 $
Haut  
Raymond Larivière
Raymond Larivière
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
Gabriela Lopez Mijares
Gabriela Lopez Mijares
Courtier immobilier
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
514-993-5205
 

Photos - No. Centris® #12041256
4801 - 4805, Rue Parthenais, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H 2H1

Autre Autre
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Façade Façade
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #12041256
4801 - 4805, Rue Parthenais, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H 2H1

Chambre à coucher Chambre à coucher
Façade Façade
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #12041256
4801 - 4805, Rue Parthenais, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H 2H1

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher