Appartement
4445, Rue St-André, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2Z5

Centris® #25936417
489 900 $
1
2

Description

** Surperbe condo au dernier étage ** Lumineux ** Intime ** Design ** 2 chambres ** Puits de lumière ** Miroirs au plafond ** Tv pivotante salon et chambre ** Foyer 3 faces ** Terrasse sur le toit avec vue panoramique ** Vue sur le Mont Royal ** Pour acheteurs exigeants ! Une visite vous convaincra. www.raymondlariviere.com

Addenda

Vous cherchez un bijou personnalisé, je l'ai trouvé, ce dernier étage est époustouflant. premièrement en rentrant vous avez des miroirs au plafond ainsi qu'un puits de lumière avec des encastrés, aussitôt rendu au dernier étage; un foyer au gaz 3 faces sépare le salon de la salle à manger. 9 hauts parleurs sillonnent le plafond avec volume ajustable La chambre principale et le salon sont séparés dans le mur par une TV pivotante. Le mur coté Nord est de brique et tous les planchers sont en chêne teint. La salle de bain possède un bain et une douche adjacente. La cuisson est au gaz avec plaque chauffante. Quelles surprise lorsque vous montez sur le toit, celui-ci vient d'être refait en élastomère et une nouvelle terrasse a été aménagée avec une vue panoramique unique du grand Montréal ainsi que du Mont-Royal. Loué présentement jusqu'à 30 juin 2018.Montant du bail: 2100$ tout inclus

-Frais de copropriété par année: 752$. -Quote-part 35% -Frais de fonctionnement 52.50$ -Assurance 943.83$ -Fond de prévoyance 700$ -La facture de gaz a été basé sur la facture pour le mois de Mars/Avril 2016 x12 (voir document ci-joint)

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1910 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
1 074 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
3ième étage 
Chambre à coucher principale 
10x12 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9x12 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
12x10 P 
 
 
 
Salle à manger 
12x14 P 
Bois 
 
 
Salon 
12x15 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

rideaux, store, 2 TV, lit, 2 tables de nuit, moniteur visuel pour téléphone d'entrée, foyer au gaz, air climatisé, 2 miroirs d'entrée,laveuse, sécheuse,lave-vaisselle, réfrigérateur, 9 hauts parleurs avec volume réglables par pièces, luminaire salle à manger,plaque chauffante gaz, four encastré.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
 
Sur la montagne
 
Sur la ville
Zonage
Résidentiel

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2015
Évaluation de la bâtisse
310 700 $
Évaluation du terrain
108 300 $
Total
419 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
3 487 $
Frais de copropriété
752 $
Taxes municipales
3 557 $
Taxes scolaires
747 $
Total
8 543 $
Haut  
Roseline Pierre-Louis
Roseline Pierre-Louis
Courtier immobilier
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-885-9316
514-885-9316
Raymond Larivière
Raymond Larivière
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
Gabriela Lopez Mijares
Gabriela Lopez Mijares
Courtier immobilier
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
514-993-5205
 

Photos - No. Centris® #25936417
4445, Rue St-André, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2Z5

Salon Salon
Cuisine Cuisine
Terrasse Terrasse
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #25936417
4445, Rue St-André, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 2Z5

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Escalier Escalier
Salon Salon
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher